Fissures sur gros oeuvre

Le gros œuvre englobe les composants d’un bâtiment (maison par exemple) qui permettent de le mettre hors d’eau et hors d’air. Sont considérés généralement dans le gros œuvre, les travaux qui concernent l’ossature du bâtiment et qui assurent son intégrité et sa stabilité. On trouve ainsi, les fondations, l’assainissement, les murs de soubassement et les murs d’élévation porteurs. Les poteaux, poutres et planchers font également partie du gros œuvre. Dans certains cas, il peut arriver que des fissures apparaissent sur des éléments de gros œuvre. Les fissures sur le gros œuvre sont-elles normales ? Faut-il s’en inquiéter ? Que faire en cas de fissuration du gros œuvre ?

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Le lien entre sollicitation et fissuration sur le gros oeuvre

Les fissurations portant sur le gros œuvre sont, par définition, structurelles. Elles portent régulièrement sur les murs extérieurs des maisons, constitués d’éléments de maçonnerie assemblés par des joints de mortier. La présence d’une fissuration sur la maçonnerie traduit l’effet de certaines sollicitations qui peuvent être liées à un tassement différentiel (mouvement de terrain par exemple) ou encore à la flexion et/ou au retrait des planchers.

Une expertise indépendante pour évaluer les fissures sur le gros oeuvre

Pour évaluer la gravité d’une fissuration du gros œuvre, il est important de comprendre tout d’abord le phénomène. Les fissures s’expliquent-elles par un mouvement de terrain ? Sont-elles consécutives à l’absence ou la mauvaise mise en œuvre de chaînages horizontaux ou verticaux ? Les appuis, allèges et linteaux au niveau des ouvertures ont-ils été mal réalisés ? Une expertise indépendante vous apportera des informations essentielles pour comprendre les causes des fissures et vous apporter des préconisations pour les traiter une à une… Seule condition, pour qu’après travaux, les fissures sur le gros œuvre ne réapparaissent pas.

Qu’en est-il des fissures sur l’enduit ?

Si le gros œuvre d’une maison est fissuré, il convient de faire preuve de discernement. Les fissures sont-elles apparues sur le gros œuvre et se sont-elles répercutées de façon visible sur l’enduit de façade ? Les fissures ont-elles une cause structurelle ? Sont-elles liées à un phénomène moins grave, comme le ressuage de l’enduit ? Pour établir un bon diagnostic, l’avis éclairé d’un expert peut s’avérer utile.

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